Disoluciones de comunidad o proindiviso
Existe comunidad o proindiviso cuando un bien, normalmente un inmueble, es propiedad de dos o más personas. Desde un punto de vista personal o familiar, los proindivisos que nacen principalmente de las herencias, pueden enquistarse y alargarse en el tiempo durante generaciones, llegar al punto de que aquél edificio que era del abuelo pertenece ahora a 12 nietos y 7 bisnietos.
Pues bien, arreglar eso es complicado, hay que hacer lotes y adjudicaciones a favor de determinadas personas, que si reciben más de lo que les toca, deben compensar al resto. Y esas particiones, mal hechas, amén de discusiones y problemas familiares, pueden generar una carga fiscal importantísima.
Por ello es necesario un estudio profundo del asunto, analizando la fiscalidad desde todos ámbitos e impuestos y una ejecución cuidadosa, a veces en unidad de acto, otras poco a poco, mediante soluciones parciales, dosificadas en el tiempo.
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